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经济适用房能否用来办理抵押贷款?如何操作?

来源:一定橙   时间:2018-09-11

对于按揭房办理抵押贷款,我们都知道是可以办理的,但是经济适用房能否用来办理抵押贷款呢?答案也是肯定的,可以办理抵押贷款,但是条件相对于按揭房办理抵押贷款就比较严格一些。

因为经济适用房相比商品住宅房,它是由国家统一计划推出的住宅,一定程度上受到国家照顾,所以它的房屋单价比商品房低很多。所以有明确规定,经济适用房在5年内不能做抵押贷款,5年后可以上市交易,也就可以做银行抵押贷款。
经济适用房办理贷款条件有哪些?

经济适用房如何抵押贷款?办理流程如下:

一、借款人提出申请,递交相关资料,其中所需携带的材料如下:

1、房产证。

2、权利人及配偶的身份证、户口本。

3、权利人的婚姻证明。

4、结婚证或民政局开具的未婚证明

5、收入证明。

6、近半年银行流水。

7、进行房产评估、贷前调查、审批。

8、审批通过,办理抵押登记手续。

9、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。

10、贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续.

二、进行房产评估、贷前调查、审批。

三、审批通过,办理抵押登记手续。

四、发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。

五、贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。

综上所述,经济适用房是可以用来办理抵押贷款的,不过需要在5的以后才可以办理抵押贷款,原因是因为受政策影响。国家规定经济适用房需要在5年以后才能上市交易。

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